Baudarlehen: Wann sind die Schulden weg?
Die Tabelle zeigt je nach Zins- und Tilgungssatz die Gesamtlaufzeit (Jahre/Monate) eines Hypothekendarlehens.
Beispiel: Bei einem Dalehenszins von 5,50% und 2,00% Anfangstilgung ist der Kreditnehmer nach 24 Jahren und 2 Monaten schuldenfrei.
| Dalehenszins/ Tilgung |
4,50% | 5,00% | 5,50% | 6,00% | 6,50% | 7,00% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,00% | 38/0 | 35/11 | 34/2 | 32/7 | 31,1 | 29/10 |
| 1,50% | 30/11 | 29/5 | 28/1 | 26/11 | 25/10 | 24/11 |
| 2,00% | 26/3 | 25/2 | 24/2 | 23/2 | 22/4 | 21/7 |
| 2,50% | 23/0 | 22/1 | 21/3 | 20/6 | 19/10 | 19/2 |
| 3,00% | 20/5 | 19/8 | 19/0 | 18/5 | 17/10 | 17/3 |
| 3,50% | 18/5 | 17/10 | 17/3 | 16/9 | 16/3 | 15/9 |
| 4,00% | 16/10 | 16/4 | 15/10 | 15/4 | 14/11 | 14/6 |
| 4,50% | 15/6 | 15/0 | 14/7 | 14/2 | 13/10 | 13/6 |
| 5,00% | 14/4 | 13/11 | 13/7 | 13/3 | 12/11 | 12/7 |
So hoch ist die Restschuld. Die Tabelle zeigt die Restschuld (Prozent des Anfangsdarlehen) für ein Darlehen mit einem Dalehenszins von 5,00%.
Beispiel: Ein Darlehen von EUR 100.000 hat bei 1,00% Tilgung nach zehn Jahren eine Restschuld von rund EUR 87.100 (EUR 100.000 x 87,10%).
| Restschuld nach/ Tilgung |
5 Jahren | 10 Jahren | 15 Jahren | 20 Jahren |
|---|---|---|---|---|
| 1,00% | 94,30% | 87,10% | 77,70% | 65,70% |
| 1,50% | 91,50% | 80,60% | 66,60% | 48,60% |
| 2,00% | 88,70% | 74,10% | 55,50% | 31,50% |
| 2,50% | 85,80% | 67,60% | 44,30% | 14,40% |
| 3,00% | 83,00% | 61,20% | 33,20% | bereits getilgt |
| 3,50% | 80,20% | 54,70% | 22,00% | bereits getilgt |
| 4,00% | 77,30% | 48,20% | 10,90% | bereits getilgt |
| 4,50% | 74,50% | 41,80% | bereits getilgt | bereits getilgt |
| 5,00% | 71,70% | 35,30% | bereits getilgt | bereits getilgt |